С 01.02.2019 вступили в силу изменения, касающиеся обязанности нотариусаС 01.02.2019 вступили в силу изменения, касающиеся обязанности нотариусапредставлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав ворган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственнуюрегистрацию прав (далее - Росреестр).Это значит, что гражданам теперь не нужно самостоятельно идти в органыРосреестра для государственной регистрации прав на недвижимость.Согласно новой редакции статьи 55 Основ законодательства РоссийскойФедерации о нотариате после удостоверения договора, на основании котороговозникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности нанедвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариусобязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки,установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление огосударственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр,если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.К договорам, на основании которых возникает право на недвижимоеимущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залоганедвижимого имущества (ипотеки).Нотариус считается исполнившим свою обязанность, если он, подписавусиленной квалифицированной электронной подписью сформированный вэлектронной форме комплект документов, направил его в орган Росреестрапосредством единой информационной системы нотариата.В случае невозможности представить заявление в орган Росреестра вэлектронной форме, нотариус представляет их в форме документов на бумажномносителе не позднее двух рабочих дней.Исчерпывающий перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии •которых предоставление заявления в орган регистрации прав в электронной формеявляется невозможным, утвержден приказом Минюста России от 28.12.2018 № 303.Необходимо отметить, что возможность подачи документов через нотариусасуществовала и ранее, однако такая услуга предоставлялась по волеизъявлениюсторон сделки и являлась самостоятельным нотариальным действием, засовершение которого был установлен тариф. С вступлением в силу указанныхизменений услуга по подаче заявления в Росреестр входит в перечень действий поудостоверению сделки и не подлежит дополнительной оплате. В то же время, всоответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за государственнуюрегистрацию прав взимается госпошлина, которая подлежит зачислению в доходгосударства, а не в пользу нотариуса.При этом согласно п. 10 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае поступлениянеобходимых нотариально оформленных документов в электронном видегосударственная регистрация прав на недвижимость осуществляется в сокращенныесроки - в течении одного рабочего дня.
Управление Министерства юстиции РФ по ЧР.
