Информационный повод: ипотека, позволяющая специалистам аккредитованных ИТ-компаний оформлять кредит на жилье под льготную ставку, продлена до 2030 года. За все время действия программы было выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов ИТ-специалистам. С учетом ее продления до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут еще не менее 82,5 тысяч человек.
Поддержка ИТ-специалистов и компаний, работающих в сфере цифровых технологий, — приоритет национального проекта «Цифровая экономика». Льготная ипотека позволяет сохранять кадровый потенциал отрасли, создает условия для развития высокотехнологичного бизнеса и повышает привлекательность работы в ИТ.
«Решение о продлении льготной ИТ-ипотеки до 2030 года связано, в первую очередь, с высоким спросом на эту программу среди сотрудников цифровых компаний. Мы выстроили механизм таким образом, чтобы ИТ-специалисты в долгосрочной перспективе имели возможность приобрести по выгодной ставке дом, квартиру или участок. При этом на сегодняшний день программа направлена на развитие квалифицированных ИТ-кадров в регионах России. Это необходимо, в том числе, для реализации задач цифровой трансформации, которую Президент определил в качестве одной из национальных целей развития нашей страны», — отметил Заместитель Председателя Правительства РФ – Руководитель Аппарата Правительства РФ Дмитрий Григоренко.
Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающих на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот, то есть получающих более 70% выручки от профильной ИТ-деятельности. Согласно ее новым условиям, которые стартуют с августа этого года, предельная ставка составит до 6% годовых, но может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Льготные кредиты по программе выдают 57 кредитных организаций, с которыми можно ознакомиться на сайте оператора программы — ДОМ.РФ.
Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также — на индивидуальное жилищное строительство. На вторичное жилье программа не распространяется. Максимальная сумма кредита на льготных условиях составляет до 9 млн рублей. А к среднему доходу ИТ-специалиста применяются следующие условия. Если место работы заемщика расположено в городах-миллионниках, то требуемый уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей, а в других населенных пунктах — от 90 тыс. рублей.
При этом в случае увольнения сотрудника из аккредитованной ИТ-компании, получающей налоговые льготы, или прекращения соответствия этой компании требованиям льготная ставка будет сохранена в течение 6 месяцев.
В то же время она продолжит действовать, если в течение полугода после ухода с места работы ИТ-специалист устроится в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных компаний, получающих налоговые льготы. В ином случае новая ставка по ипотеке может быть установлена на уровне ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 1,5-4,5% в зависимости от вида приобретенной недвижимости и даты заключения договора.
Стоит отметить, что в 2023 году спрос на ИТ-ипотеку среди специалистов в сфере информационных технологий вырос почти в 13 раз. Поддержка ИТ-компаний и специалистов в отрасли цифровых технологий направлена на ускоренное развитие и внедрение отечественных цифровых решений и является приоритетом национального проекта «Цифровая экономика».
