4 марта на еженедельной планерке в Доме Правительства обсуждены вопросы перехода застройщиков Чувашской Республики на использование эскроу счетов при долевом строительстве многоквартирных домов.

Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Алексей Грищенко напомнил, что федеральным законодательством закрепляется положение о переходе с 1 июля 2019 г. на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

Эскроу счет – это специальный условный счет, на котором аккумулируются денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. Средства дольщиков будут зачисляться на банковский счет и застройщики не смогут получить деньги до момента передачи квартир покупателям. Строительство будет осуществляться только за счет банковских кредитов или собственных оборотных средств.

Данная норма затронет все объекты, не введенные в эксплуатацию, по которым договор долевого участия уже заключен или будет заключен до 1 июля 2019 года. По «старым» правилам смогут работать те застройщики, чьи проекты на 1 июля 2019 года будут соответствовать установленным Правительством Российской Федерации критериям. А именно – степень готовности строящегося объекта более 30% и количество заключенных договоров долевого участия не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Согласно данным мониторинга Минстроя Чувашии, по состоянию на 1 марта 2019 г. в Чувашской Республике 54-мя застройщиками осуществляется строительство 106-ти многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства площадью около 1 млн кв. м.

Проведенный анализ показал, что без использования счетов эскроу, т.е. по старой «схеме», 35-ю застройщиками возможен ввод в эксплуатацию 75-ти многоквартирных домов. По ним заключено более 5,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Степень готовности данных домов составляет от 30% и выше, доля заключенных ДДУ – от 48%.

На сегодняшний день в Чувашии заключено и зарегистрировано 6340 договоров долевого участия на сумму 32 млрд рублей. В случае не обеспечения достижения вышеуказанных критериев в срок до 1 июля 2019 г., 19 застройщиков должны будут перейти на использование эскроу-счетов, что составляет 35% от общего количества застройщиков Чувашии. По прогнозам Минстроя республики, еще примерно треть застройщиков не смогут работать в новых условиях.

«Люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, доверили строительным компаниям огромные средства. Необходимо четко следить за ситуацией в строительных компаниях, принимать упреждающие действия, чтобы граждане не оказались обманутыми. Все не составляющие коммерческую тайну данные о застройщиках должны быть доступны. Участникам строительного рынка необходимо понимать свою ответственность», – акцентировал Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев.

Алексей Грищенко также сообщил, что на территории Чувашской Республики работают 11 кредитных организаций, имеющих право на открытие счетов эскроу. С использованием механизма счета эскроу в республике на сегодняшний день работают три строительные компании: ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Центр», АО «ТУС», ООО «Волгастройдевелопмент», осуществляющие застройку 3 крупных микрорайонов в г. Чебоксары. Еще у ряда застройщиков заявки на открытие данных счетов находятся на рассмотрении в банках.

Представители строительных компаний сдерживающими факторами назвали повышенные требования к финансовому положению застройщиков, отсутствие практики работы в новых условиях, отсутствие опыта работы с банками и др.

Михаил Игнатьев отметил, что банки должны быть заинтересованы гибко работать с застройщиками, предлагать различные варианты взаимодействия.  Глава республики акцентировал внимание на том, что решение о проектном финансировании на основе эскроу счетов изменяться не будет.

«Более 1000 обманутых дольщиков было в свое время в Чувашии, с трудом эти вопросы отрегулировали. Строительные компании должны активнее перестраиваться на новую систему, которая направлена на защиту прав участников долевого строительства», – сказал он.

Пресс-служба Администрации Главы Чувашской Республики

 
 

Официальный портал органов власти Чувашской Республики

Добавить комментарий

Наши соцсети

Яндекс. Новости

Архив материалов

Март 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Праздники

Последние комментарии