С 1 июля 2019 года все новостройки переводятся на схему финансирования через эскроу-счета. Как будут перечисляться средства материнского капитала по договорам участия в долевом строительстве?
Перевод на новую схему коснется и проектов, которые начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор счета эскроу трехсторонний (банк – дольщик - застройщик). Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве средства материнского капитала по договору участия в долевом строительстве также будут перечисляться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счет в банке. Владельцы материнских сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье с долевым участием, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств материнского капитала на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Урмарском районе сертификаты на материнский капитал получили 1723 семьи, из них большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.
За период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия 860 семей на сумму 385 млн. рублей, из них:
- 408 семей погасили ипотечные кредиты на сумму 248,7 рублей;
- 245 семей построили жилые дома на 55,1 рублей;
- 188 семей купили готовое жилье на 73,6 рублей;
- 19 семей направили на долевое строительство 7,6 рублей.
Клиентская служба Пенсионного фонда РФ в Урмарском районе
